Voor nieuwe verhuur van woningen verwacht IVD landelijk gemiddeld stijgingen tussen 1,0 en 2,5 procent. De onderzoekers van Emperica komen zelfs op 3,4 procent en spreken van “de eerste krachtige stijging in 20 jaar”. In steden moet men zich op aanzienlijk meer instellen. München, Frankfurt, Düsseldorf en Hamburg komen zelfs boven de 10 procent en in Berlijn moet voor luxe nieuwbouwwoningen soms meer dan 14 procent extra betaald worden.
Emperica verklaart dat met de toenemende trek naar de stad en de groei van het aantal één- en tweepersoons huishoudens. Tegenover de stijgende vraag staat een nauwelijks toenemend nieuw aanbod. Volgens het IVD zouden volgend jaar 200.000 nieuwe woningen nodig zijn om de behoefte te dekken, maar naar verwachting zullen het er zo’n 40.000 minder worden. Huren zullen daardoor verder stijgen.
De kosten voor nieuwbouw van woningen, die in 2010 al met gemiddeld 2,1 procent zijn gestegen, zullen volgens het IVD volgend verder omhoog gaan. Intussen wordt verwacht dat de vraag naar een eigen woning zal stijgen, mede als gevolg van de groeiende werkgelegenheid door de economische groei.
bron: NVM